Nordea: Framgångsrikt och enkelt sätt för fastighetsägare att lyfta energiklassen

För att institutioner och fonder ska vilja investera kommer fastigheter sannolikt behöva energiklass A eller B. Fastighetsägare med byggnader i klass F och G måste kunna visa en plan för energieffektivisering för att säkra framtida finansiering. Det är många byggnader som behöver åtgärdas – och tiden är knapp.

Hur ska fastighetsägare lyckas förbättra sina fastigheter fram till 2030? IV Produkt och Nordea är överens om en värdeskapande del av lösningen.

Utbyten av äldre aggregat höjer energiklassen – och lönsamheten

IV Produkt välkomnade Nordea till huvudkontoret i Växjö för att diskutera hur lönsamt det är att byta ut äldre ventilationsaggregat. Ofta leder ett utbyte till energibesparingar på 50–70 kWh/m² och år – samtidigt som investeringen betalar sig på bara 3 till 6 år. Utöver lägre energikostnader och ett högre fastighetsvärde kan aggregatbytet förbättra byggnadens energiklass, vilket ger fördelaktigare lånevillkor.

– Det är imponerande hur mycket man kan spara genom att byta ut äldre luftbehandlingsaggregat. En otroligt effektiv och lönsam åtgärd för energieffektivisering, säger Niklas Rydberg, hållbarhetsansvarig på Nordea. IV Produkt har varit involverade i flera projekt där fastigheter har klättrat ett eller flera steg i energiklassningen genom utbyten av aggregat.

– Det är en mycket lönsam investering, säger Mattias Sjöberg, vd på IV Produkt. Ofta kan utbytet genomföras på en vecka och resultatet blir en kraftigt sänkt energianvändning, högre fastighetsvärde och förbättrad energiklass – ibland med flera steg. Dessutom är återbetalningstiden ofta bara 3 till 6 år. Aggregatutbyten skapar större möjligheter för fastighetsägare att klara de nya EU-kraven.

Ökad medvetenhet är avgörande

Nordea har löpande kontakt med sina kunder och lyfter vikten av att förstå de nya reglerna.

– För fastighetsägare med kommersiellt fokus är det avgörande att sätta sig in i EPBD. Större bolag är ofta mer aktiva i att energieffektivisera med lönsamhet i fokus. Mindre fastighetsägare behöver följa samma spår, säger Niklas Rydberg.

– Intresset för energideklarationer har ökat markant. Vi vill nå ut till små och medelstora fastighetsägare, så att de i god tid kan fatta medvetna och lönsamma beslut, säger Mari Leo, Senior Relationship Manager på Nordea.

Investeringskalkyl stärker finansieringsbeslutet

IV Produkt erbjuder investeringskalkyler som tydligt visar energibesparing, återbetalningstid och värdeökning av fastigheter vid ett aggregatutbyte. Nordea underströk vikten av tydliga kalkyler vid finansieringsbeslut – och var imponerade av IV Produkts verktyg för att visualisera potentialen.

– IV Produkts investeringskalkyler tillsammans med en förbättrad energiklass är ett starkt underlag till finansiering. Det kan också leda till lägre ränta på lånet, säger Mari Leo.

Ett gyllene tillfälle att agera

Hållbarhet står högt på agendan, och ett bra inomhusklimat är en viktig faktor när hyresgäster väljer lokaler. Miljökrav och lönsamhet fortsätter att driva hållbara investeringar. Björn Fredriksson, försäljningschef på IV Produkt, menar att tiden att investera är nu.

– För fastighetsägare som ska energieffektivisera sina byggnader är det här ett perfekt tillfälle. Det finns både resurser och kapacitet i byggsektorn just nu. Den som väntar riskerar att hamna i en svår situation, avslutar Björn.